R0SExkg 的讨论

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是不是和房地产融资模式有关,总部统一借款,然后再借给各个项目,收取利息。利息收入/年末货币资金,简单计算万科2.5%,招商蛇口3%,华侨城4%,新城控股1%。

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这是合并报表,这里的委托贷款是年末余额,只包括给不并表的借款。而利息收入是流量,包括所有的利息收入,儿孙给的利息和联营公司的利息。

我查了一下年报,给儿孙担保余额C4+B4=270亿。合并报表融资一共1334亿(这么算只是一条思路)所以,母公司借款然后借给儿孙的金额相比比例很大,这个利息肯定很高。

好像可以解释,新城的融资利率最高,达到6-7%,其他三家4%左右

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别说还真查到130亿

意思是借给下边股权占比的联营公司的借款?

关联资金拆解属于,但是其他应收应付不属于1334亿融资范围。

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有道理[牛]

并表的也是按照股权比例抵扣吧