发布于: | 雪球 | 回复:8 | 喜欢:2 |
南京西路金鹰,给GUCCI基本就算免了租金,我记得扣率只有2%,可能还有乱七八糟一堆条款,最后即耽误了GUCCI,也耽误了金鹰,合同到期,一拍两散互骂XX。
简单说,SKP东西便宜,有用户储蓄系统,把用户绑进去复购,有点像免税,再次,SKP也更纯粹,就是买东西的地方,动线和货的布置,密度高,离人近,能有效利用人的体力。
最能吃同行份额的是SKP,因为SKP的模式,同行没法模仿,但SKP也受限于很多基础条件无法扩张,单一地段的竞争,都有不确定性,但地段好,项目气场对,存量业务大,就不容易被抢,十年不收租金,十年后爆赚,这都是瞎扯的理论。