Q3：在未来五年中最期待的一两个关键举措是什么？【JeffSpector（美国银行)】
A：
重点在于地产开发项目中的综合用途布局。
拓展东南亚地区的Outet业务。
致力于通过技术和客户互动增强购物体验，并持续优化零售品种。
Q4：公司恢复到疫情前的股息水平的计划，是否受到投资机会或者利率上升的影响？【AexanderGodfarb（Piper Sander）】
A：拥有高比率的收益率和巨额的自由现金流，与财务实力无关，仍然计划继续回购股票，收益率对于投资者来说已经足够高。
Q5：基础最低租金在低个位数范围内年度增长，而租户每平方英尺销售额略有下降的动态。这些动态是否可持续？以及租户销售额开始下降前的租金是否在追赶租户经历的一些增长？【MichaeGodsmith（UBS）】
A：
租金的增长是可持续的，但占用成本仍处于历史范围的低端，且销售额受到退货等因素的影响，实际上可能比报告的更高。
需求、低占用成本、高零售销售额以及总体需求将能够产生新的租赁续约差价。
Q6：涉及公司的再投资情况，最近的梅西百货的关闭以及未来两三年内公司可能需要重新租赁的商场租赁环境的前景以及目标业态是什么？奢侈品品牌是否足够用于填补这些空间？
【Craig Maiman（Citi Group）】
A：
百货公司在倒闭，我们持有百货这个类型的产品大约不到10家，大部分已在开发或施工中，百货的机会目前来看也比较少。
对于奢侈品牌在填补这些空间方面的地位，主要还是以多功能开发为主。
前几年面临梅西百货等百货公司关闭时市场很担忧，但这些变化实际上对公司并没有造成影响，反而变得更好。
Q7：未来开发和重新开发项目对2024年的FFO的预期增量？
【Vince Tibone（Green Street）】
A：
大部分开发项目在2024年并不会对FFO产生影响，因为许多项目预计在2025年或更晚才能完工并产生收益。
对于未来几年的投资支出，公司预计每年的稳定开支将在600亿到800亿美元之间，并希望获得超过8%的回报率。