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回复@阿企笔记: 不加快销售利息成本也在增加,现在捂盘不太可能吧?//@阿企笔记:我就说融创在押注地产回暖,不甩卖了很多人还不信。。6月均价1.38万,明显高于之前的月份。融创目前思路就是靠京沪等地好卖的项目先撑过去,然后尽量保住资产价值,不大打折扣甩卖房子。。重点是利用各种政策资金保交付,今年20万套交付以后在建工程会少很多。
引用:
2024-07-05 17:40
融创中国 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年6月未经审核营运数据 网页链接

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你可能不太懂地产是怎么运作的,比起那点儿利息,开工建设的各种支出、降价甩卖才更致命。。这些都是需要大量资金的,而且资产价值严重受损。融创目前债务都已经展期,而且利率也下降了很多,国内银行贷款也都在谈降息。目前重点是保交付,交付完了预售资金就可以提出来,也可以支付各种款项包括还债。同时必须按需生产,大幅降低在建工程的面积,以后能卖多少就建多少。。没有开发完的地囤着慢慢开发,也可以处置甚至政府回购。这样才能把现金支出压缩到最低,同时还能保住资产价值。