导读：潘石屹这回是真真地卸任了，专心搞艺术与慈善。
27岁的SOHO中国迎来重要转折点，SOHO中国公告，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，他的妻子潘张欣也已辞去公司行政总裁（CEO）职务。
受此消息影响，沉寂多日的股价快速拉升。
潘石屹算是老地产人了，出生于甘肃天水市的他，从80年代起就一直活跃在地产界，趁着改革的春风辞掉铁饭碗下海南，在海南省第二波经济热潮中，淘到了第一桶金一千多万元，1995年与张欣结婚，夫妻二人合伙成立了SOHO中国，中国房地产行业此时也迎来了的黄金时代，2007年SOHO中国公司上市时他的身价高达300亿，初次融资19亿美元，成为当年最大的亚洲地产IPO，从贫瘠少年转为成功人士。
到了2012年，SOHO中国通过变卖写字楼迎来快速发展的同时宣布转型，由散售型物业转为持有型物业，不卖房，只收租。
转型之后的潘石屹饱受诟病，自2014年起，他几乎每年都会出售旗下资产，短时间内进行高额套现。据不完全统计，仅2014到2019这几年里，SOHO中国就累计卖楼套现约293亿元。
2006年至今SOHO中国累计实施分红12次，潘石屹夫妇二人累计取得分红现金超百亿，可以说是赚尽了地产红利。
其实最早在2019年，便传出了潘石屹出售SOHO中国要跑路的消息。当时传闻“SOHO中国80亿美元抛售中国内地8个办公楼资产”，不过被SOHO中国否认了。
2020年3月，主动公告黑石拟将SOHO中国私有化，却因为疫情泡了汤。次年6月，官宣美国黑石集团已经向SOHO中国发出了全面收购要约，少了10亿美元还是坚持要卖，结果又夭折了，筹划数年的“套现计划”宣告失败，买卖做不成，干脆走为上计。
不断变卖国内资产的同时，在国外却是不停的买买买。
2011年，买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，斥资7亿美元，随后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，紧接着张欣联手巴西Safra家族，耗资7亿美元收购美国通用汽车大厦40%的股权。
虽然一直解释海外投资的资金来源于家族信托，与SOHO中国无关，却没人信。
潘石屹的妻儿加入美国籍，他还向耶鲁大学、哈佛大学先后捐了6亿。国内质疑这笔钱是他两个儿子上学的“敲门砖”，他却回应：这是给贫困的中国留学生。
如今随着纽约房价暴涨，这些房产早就够潘公子们一生无忧了。
曹德旺就曾意味深长地评价这笔慈善：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”
老板们在国外看起来过的十分潇洒，那SOHO公司怎么样了？
据SOHO中国最新披露的财报显示，2022年上半年，SOHO中国的营收为8.96亿元，归属母公司净利润为1.91亿元，同比增长63%，得益于丽泽SOHO与古北SOHO的贡献，SOHO中国租金收入增长不错。
▲SOHO中国历年财务指标
不过把时间线拉长来看，2012年SOHO中国营收为153亿元，如今是连零头都不到了，2021年甚至遭遇净利润亏损。
新冠疫情对自持物业、收租金的生意模式几乎是毁灭性打击，中国办公楼租赁市场持续承压。
迫于偿债压力，SOHO中国选择在今年对其部分物业项目进行打折出售，以此来实现快速回款。
千言万语汇成四个字：欢迎购买！
截至2022年6月30日，SOHO中国投资物业的平均出租率下降至约80%。
除了七折卖房，SOHO中国在黑石收购失败后，还曾经两次被北京税务局和上海市场监督管理局分别开过7亿和400多万的罚单，理由是漏税和多收电费。
不仅如此，2022年7月，SOHO中国公告，首席财务倪某涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。有消息称，倪正是黑石收购案中重要人物之一。
对于未来的发展，SOHO中国却很乐观，市场活跃度必将逐步回升，潘石屹也表示：“我们对中国经济的长期持续发展充满信心，我们相信我们在北京和上海写字楼市场的稀缺性资产对投资者的吸引力不减。”
潘氏夫妇此次离职会对SOHO中国有什么影响？别的不说，至少股价是戏剧性的直线飙升了。