2022年中海的业绩发布会上，公司表示目前房地产市场处于上下半场转换期，旧模式向新模式转变，有三个表现：
①市场环境的转变：上半场是高速增长卖方市场，下半场是存量市场买房市场；
②增长模式的转变：旧模式以土地为王、重规模扩张，开展三高的模式（高杠杆、高周转、高负债）发展；新模式以客户为本，效益优先，保持财务稳健，聚焦主业，聚焦细分市场的机会，以绿色、智能推进产品升级；
③企业管理变革：旧模式，相对粗放，行业高周转掩盖了企业内控管理缺失，新模式：房企快速提升精细化、标准化、数字化管理水平，持续推进公司治理体系现代化。