问题1：①公司接下来，是继续保持自己节奏，还是更主动把握市场机会。②公司在补充货值时，公司利润率会怎么样。
回答：①战略上是笃定的，以房地产开发为主，也有“今天、明天、后天”的战略。接下来，我们在城市聚焦上，会清晰的聚焦于一线和强二线，包括香港，1+4和国内14个二线共18个城市...
云南的小鹏
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索
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他的全部讨论
问题1：①刚才介绍了市场趋势和公司策略，行业下行的斜率和速度是怎么样，从明年展望行业会在什么时候触底，公司会如何应对。②关于利润率，中海这两年有下滑，但在行业中是领先的，公司未来向下的空间是什么有没有预测。
回答：①市场的问题。最近市场有波动，但从中长期来看我们是乐观有信心...
在固守能力圈和扩大能力圈上，还是固守吧，小就小了，稳中求进
1. 董事长讲话。
上半年，市场下行，业绩承压。我们对于主要经营指标保持行业领先是有信心的，财务稳健，货量优，目前保持较强投资力度。
就形势与策略做个交流。
关于形势，长期乐观，短期承压。长期乐观，来自2个信心，第一，对下半场市场空间有信心，自2022年7月房地产市场进入下半...
延续春节前《因时应势灵活制定转债策略》今年可转债第四次机会
转债市场环境变化较快，不得不深入思考、把握机会，在概率和赔率交集时下重注。
这次博弈主要考虑是：4月15日周末国九条颁布后，证监会出台了关于退市的新规。4月15日、16日小微股...
1. 董事长讲话。
过去一年，行业持续下行，我们营收、利润都有下降，疫情反复，结转、收入都减少，财务上有减值拨备，汇率损益比较大。
当前，房地产行业在上下半场转折期、关键发展期。我们在稳健运营主旋律下，聚焦可持续增长，精益管理，现在分享3个信心：
一是宏观层面。宏观经济...
问题：公司今年到期的境内外债务分别是多少，扣除预收监管资金后可用的现金大概是多少，在销售持续下降的情况下，公司如何保持现金流平稳
回答：①公司年初货币资金998亿，一年内到期有息负债为624亿，是1.6倍。
②剔除预售监管资金后，客观上会有压力。
③公司近期遭遇到一些挑战，和...
感谢，何帅可以拉黑了
4月14日，万科开会对热点舆情、公司消息做了交流。表达了万科的确遇到了阶段性经营困难，流程性短期承压。在介绍了解决措施思路后，也反思了如何陷入这个被动局面的。抛开市场外部变化的原因，万科主要反思了自己原因，比较具有价值：
①尽管我们在行业中最早意识到需要转型发展，提出“开发经...
配售型保障住房定位微利保本，虽然目前要求封闭管理，不能上市交易、不得出租，只能用于自主，但在价格优势下，将成为商品刚需房的替代品，降低商品刚需房的需求，最终导致商品刚需房量价齐跌。未来房企，要聚焦改善放建设，避免未来配售保障房供给增加的冲击。
以下原文转发新华社报道，讲...
问题：住房和城乡建设部将采取哪些措施来推动构建新模式呢？
回答：有三点体会：
第一，在理念上。要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的脂肪供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化脂肪需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众主上好房...
2022年中海的业绩发布会上，公司表示目前房地产市场处于上下半场转换期，旧模式向新模式转变，有三个表现：
①市场环境的转变：上半场是高速增长卖方市场，下半场是存量市场买房市场；
②增长模式的转变：旧模式以土地为王、重规模扩张，开展三高的模式（高杠杆、高周转、高负债）发展；新...
回复@闪_不能小于4字符: 感谢！//@闪_不能小于4字符:回复@云南的小鹏:大部分中游制造业，尤其是一些传统行业，
既没有高科技的门槛，也没有排他的资源，更难有品牌溢价。
没什么一劳永逸的核心优势，护城河很浅。
其中好一些的公司都有共性：
1、经营层面专业、客观，战略上先人一...
大佬 能分析讲解下太阳纸业的核心竞争优势吗
刚需房，需求刚性：价格不能高、面积可以小、程度可以旧、配套可以缺。在目前的市场上，刚需的供给除了传统的房企新房，二手老破小也是供给主力。在这个背景下，新刚需房出现了替代品——二手老破小。从新刚需房的供求曲线角度考虑，替代品的增加，影响结果是需求曲线左移，造成量价齐跌。
量...
我们耳熟能详的伊利蒙牛，他们一个重要的规模经济性在于广告的边界，每年花大价钱在全国电视类广告上，同时争夺各种城市的赞助商，这种规模经济是全国性的。房地产在销售商有类似的规模经济性吗？答案可能是有的，关键是边际在哪里。
对于目前地产的发展，在“人、房、地、钱”的机制下，未来...
问答1：①对今年市场的判断，特别是结合公司销售、拿地的情况，今年公司规划销售、拿地的考虑；②去年公司利润率是非常好的，后续对利润率的趋势有没有指引。
回答：①行业目前总体属于下行调整期，同时市场的积极因素在显现，去年行业高峰大概是2-4月份，考虑2024年GDP政府指引是5%，财政、货...
1.会计规则不断变化在不断影响着账面价值。这次的会计准则有3个影响：一是账面上依照市价计算的为实现增值利益所估计的税；二是企业赋税的提高；三是母公司或非保险公司持有的有价证券。
2.强调重要的是内在价值而非账面价值。账面价值是一个会计名词，用来衡量一家公司所投入的资本，也包含未...
负债率常年60%附近的学生怎么没有请出来