刚刚出炉的中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》，对地产后十三年的发展指导纲要。
促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。（重点关注促进）
加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式（重点关注加强）
稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制（重点关注稳妥）
稳地价、稳房价、稳预期。（重点关注稳）
以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给（重点关注扩大）
以国内的情况来说，领导定调是宏观政策前瞻指标，宏观政策是社融这类的前瞻指标，社融这类数据是经济的前瞻指标。
大领导们如此积极的定调，对于地产板块未来我们一定要乐观一些！
领导的意思再简单不过了，地产是个万亿的大市场 ，只要不要像以前那样炒，支持行业合理健康的发展。我今天白天写了文章行百里者半九十，再聊地产板块逻辑，我表达的要的就是这样积极的定调，让地产股票公司回规合理的估值，并举案例天保基建：
天保基建，天津国资控股，财务良好。地产销售全部在天津市区。在售面积77万平方米，按2021年平均售价2.1万每平方米约160亿销售金额。去年政府收储公司的14223.7平方米土地，成本价六千万，收储价2.1亿，价差两倍，说明现在公司土地账面价值非常低估。公司持有地铺，写字楼等物业31.41万平方米，去年租金6127万元，租金率达92.93%，这块资产价值50亿以上。公司现在每股净资产4.93元，股价只有5元。天津公司的土地和物业实际价值应该远超净资产。
技术面11个交易日下跌了25%，融资融券资金从10月24日至今净买入1.6亿元未卖出，相当于现实际流通盘10%，这不是散户资金，主力志在长远，静候天保基建会有个正常估值。（本人持有天保基建，不做推荐参考）。@@#地产大利好，金融支持16条来了# $天保基建(SZ000965)$ $中交地产(SZ000736)$ $万科A(SZ000002)$