房子是有空租期的，并且每换一个租客，通过中介介绍一个新租客，至少都要被中介收走半个月的资金，所以，按照月租金的市场价，平均一年能到手10个月的租金，已经很不错了。而且房子流动性非常差，变现很难。再有，以后房子售价里面，折旧的因素会越来越明显。综上，目前的租售比，买房收租，...
这次滨江凯旋门，有一套走婚更，只加价了100万。而比如中海建国东路的一二三期，以开盘价计算，年化收益，连资金成本都没有挣出来。