对你土地方面的“猜想”有些主观，：
1、$康美药业(SH600518)$集体土地不可能有土地使用权证，上市公司一般通过租赁方式使用集体土地。集体土地在csrc看来，是产权不确定的，是没有经过规划的土地。
2、集体土地无土地使用权证，如何计入无形资产？！不解
3、目前企业拿地与你所说的方式不同，你看一下IPO企业或房地产企业就知道了。基本上而言，不存在你说的定向出让的情形，最起码要走招拍挂。
4、集体土地变工业出让地，应先收储，再招拍挂，不会直接变性。
5、关于土地事项，如果公司仍在持续督导期，静观辅导机构的专项意见。