$碧桂园服务(06098)$ 近期事件评述:1、监管部门关于去库存,36个月以上不再增加土地供应,这个确实是利好,但是这个利好能否撬动地产行业趋势逆转、尚且不得而知。目前地产板块主要的问题除了供给端,更在需求端,资金链断裂的压力、更多的是来自于需求端。
2、这次碧桂园服务反弹没能突破前期高点,而且之前创出了新低,整体上趋势还是向下的、趋势未改。意味着如果这次深度调整,大概率又是要创新新低的(4.25元)。
3、昨天看帖子,巴菲特买入中石油的时候,是3倍PE、并且有45%的分红率(15%的股息率)。碧桂园服务的质地和稳定性,要比中石油还是要差一些。或许3倍PE、10%以上的股息率是有机会的,那么就意味着3.5元的机会。此外,根据经验大部分遭遇重大危机的港股企业,无论后期是否反转,往往会跌破95%线,对于毕夫来说就是4元。所以3-4元之间很可能是意味着大机会或者是大底。