日本1991年的人均gdp已经超过美国了（1991年，日本人均GDP达到2.87万美元，高于美国的2.44万美元），这也意味着没有多少增长空间了，事实上也是的，30多年后的2023年人均GDP是3.4万美元，现在回头看，在这种经济条件下日本的房价不涨，很正常。
我们现在人均gdp才1.27万美元，只有美国人均8.16万美元的1/6，我们的增长空间还很大，我们未来增速不会差，所以我们的房价也绝对不会走日本的老路。
对于经济没有增长空间的市场，人们的收入增长也没有空间了，那房价不涨很正常，甚至下跌是正常的。相反对一个经济还有非常大的增长空间的经济体，人们的收入也会有比较大的增长空间，那房价下跌是暂时的，长期看上涨才是正常的。