一、REITs悄悄分红了
根据首钢绿能与普洛斯在11月12日的公告：
（1）中航首钢绿能 （单位：元/10份公募REITs份额）5.1541块钱，发行价格是13.38块钱，这次股息率是3.85%，这次分红距离6月份上市还不到半年，年化差不多就是7.7%+了。
（2）中金普洛斯REIT（单位：元/10份基金份额）0.5220，发行价格是3.89元，这次股息率是1.34%，这次分红距离6月份上市还不到半年，年化差不多就是2.68%+了
看看这个（7.7%与2.68%）股息率的区别就知道，首钢绿能是购入的垃圾处理厂的20年特许经营权，中金普洛斯是购入的是（所有权）股权。
关键如何理解这个事情：
（1）所有权的意思就这个企业是归你的，例如，我们买了一套1000万的房子，如果房子出租每年可以获得20万的租金收益，最后不想出租了还可以通过卖出房子的方式回收1000万本金，例如普洛斯股息率2.68%，就跟每年房租收入一个意思。
（2）20年特许经营权的意思，就是这个基础设置让你经营20年（并不永远归你），当然这20年期间的经营收益也归你，但是你没有所有权，20年之后地方政府就会把这个经营权收回，也就是说20年之后这个经营权的价格归零，我们不能通过卖出转让的方式收回本金，只能通过每年分红的方式逐年把本金收回，例如首钢绿能7.7%。
其实这个特许经营权有点像反向的按揭贷款。例如：
贷款100万，期限20年，利率是4.9%：每月等额本息还款是6544元，每年还款6544*12等于78528元，差不多就是100万的7.85%了。
在房贷交易中我们是向银行贷款，首钢绿能相当于地方政府向投资者贷款，政府把垃圾处理厂20年经营权以100万出售给投资者，然后这个垃圾场经营收益归投资者，首钢绿能分红率7.7%每年……然后20年之后投资者收回本息，垃圾处理厂又回到地方政府的手中。
对于保险公司这样的长期资金，REITs持续现金流还是非常具有吸引力的。首钢绿能发行价格是13.38块钱，现在已经涨了30%，换句话说现在的如果现在买入的话就相当于分红率打七折了，股息率从7.7%+ 降低到5.8%+左右了。另外，按揭贷款现金流是稳定的，但是企业经营的现金流是波动的，基础设置现金流比绝大多数企业现金流更稳健的，这个也是就是基础设置REITs的优势了。
接下来就看高速公路REITs的股息率了，目前上市REITs持有的高速公路的特许经营权都是15年，相比20年特许经营权要更快的收回本金，所以高速公路REITs的名义股息率理论上应该更高。
二、北交所并不美丽
我们大多看到都是北交所新上市的10个股票涨幅超过100%，其实现在北交所一共81只股票。
如果剔除涨幅10个新上市的股票，其余71只北交所股票的平均涨幅为-6.52%，目前在北交所股票中市值最大的两个公司合计市值过千亿，差不多占比整个北交所总市值2800亿的1/3左右了。
（1）贝特瑞（市值833亿），还是锂电池相关的企业，主要产品为锂电池的正负极；
（2）连城数控（市值258亿），也是光伏相关企业，主要产品光伏及半导体行业晶体硅生长和加工设备供。
据说周五8个北交所基金就是开始卖了：
之前说了，望京博格还是打算参与一下的，不为别的就为了深入研究基金，场外观看的一定没有下场搏斗的投资者对于基金研究的深刻。
起初这个8个基金都限额5亿，望京博格还纳闷为啥要限额，现在大家看看这些上市公司的市值就明白了，北交所大多就是10-30亿市值的公司，市场容量有限，如果基金规模太大了，估计就把这些小公司股价炒飞了。具体买哪个北交所基金呢？
华夏、汇添富、易方达、嘉实、光伏、南方都是大公司。大家公司的投研实力更强吧，最近再研究一下，有结果了给大家分享。
三、新材料赛道
高端制造的核心就是芯片与新材料。
新材料是指传统的材料改良后性能显著提高或者产生新功能的一些材料，或者是具有特殊功能或优异性能的新发现的材料。材料技术的发达程度，决定了制造和装备的先进水平。发展新材料已然是中国成为制造业强国的关键，是中国摆脱关键材料与技术“卡脖子”困境的重要抓手，也是为寻找经济发展新动力的突破口。
我国新材料产业正处于由中低端产品自给自足向中高端产品自主研发、进口替代的过渡阶段，位于全球新材料产业的第二梯队，与美、日等优势企业还有一定的差距。2020年我国新材料总产值达到5.3万亿元，较上一年增长15%，预计2025年新材料产业总产值增加至10万亿，年复合增长率约为13.5%。新材料有什么投资标的呢？新材料50ETF（代码：159761）目前正在募集中，有兴趣的同学可以关注一下。
四、实盘秀
以后争取每篇文章都给大家秀一个实盘（不是推荐基金）
（1）鹏华全球高收益，望京博格在这个基金跌-30%之后抄底的，抄底之后又跌了-20%，惨不惨！！然后加倍补仓，亏损摊平到-10%，昨天晚上披露12号净值，大涨了4.7%……现在距离回报还差6%的涨幅了，刺不刺激？ 垃圾债基金不值得长期配置，不建议大家模仿。
（2）游戏动漫已经涨幅14+%，这个是近期最骚气的操作，绝对都是运气……买入之后没想到EDG夺冠啥的，因为在此之前压根不知道EDG啥，游戏动漫是传媒大板块的一部分，相对历史处于低估……我觉得动漫游戏还是有前途的。
（3）今年还剩下一个半月了，期望某宝的今年盈利可以创新高，但是我觉得概率不大，但是还是满怀期望。
欧耶，今天就聊这么多。
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