我就提一个点,大家看看银行报表里,贷款占总资产比重是多少、房地产开发贷占贷款比重是多少,就知道其实很多银行,跟地产的捆绑其实根本没有那么紧密。要不然怎么最近地产这样了,银行的利润都不受多少影响呢。
银行业已经是低位调整了3-5年了,现在股市的生态确实有了一些变化,这得益于新掌门人的正确治理理念的推动,从炒到投,慢慢的在发生潜移默化的影响。5倍市盈率左右,0.5-0.8倍市净率,5-6%的股息率,长期潜在的增长率也在5%左右,而现在的超长期国债利率也就2%出头,这么明显的差距和巨大的投资机会就存在于像银行、以及部分央企、国企、公用事业型标的中。较好的投资机会往往在当时大部分人不重视或视而不见,只有等过去了,才会显现出来,过去的封闭式基金、80-90元的可转债、几年前的煤炭,以及2019年附近的白酒等等。
其实看着现在银行股涨了一些,可长期持仓的心态倒没有什么变化,因为我们立足于其内在价值,股息率+增长率=预期收益率,以这个为锚,大部分银行还在深沟里,离山脚下还有很远,持股守息,股息复投,增加持仓,等待过激,还应该是现在较佳的应对之法。
我就提一个点,大家看看银行报表里,贷款占总资产比重是多少、房地产开发贷占贷款比重是多少,就知道其实很多银行,跟地产的捆绑其实根本没有那么紧密。要不然怎么最近地产这样了,银行的利润都不受多少影响呢。
[围观]以建行23年年报为例,在公司类贷款项目中,房地产业只占总贷款的3.59%,不良率从22年的4.36%上升到了5.64%;如果把建筑业的份额也算上,建筑业只占总贷款的2.61%,两个加一起也就6%[吃瓜]可能相当于一个人的小腿扭到了,没准躺一些日子就能自愈的那种,但是市场觉得这个人要死了,都等着吃他的席[绝望]个人贷款占比从22年的38.95%下降到了36.44%,不良率从0.55%上升到0.66%[想开了]还是最低的那一档,不过雪球好像认为人人都烂尾 人人都断供? 说多了也没用[菜狗]市场不可能有超过0.66%的人去翻财报的,打死我都不信[不说了]
房地产天文数字是负债,不是贷款,贷款没那么多。谁说的房地产占经济总量不大?是房地产贷款占总贷款不大。这些年禁止银行某些方向的贷款不是说说,是真的在执行。至于房地产拖累经济那是肯定的,比如以前卖10亿平米现在卖7亿平米,可不就拖累经济吗。
但是去年经济还是增长的。