未来中国，县城房产最保值，三年内县城房价和城市房价将大范围倒挂。县域经济，只有刚需，从来没有好过，经济下行周期，受影响不大，且县域经济有广大乡镇人口供养。大城市里不好混，返乡人员增加，会首选在县城置业、创业、工作。城市经济在下行周期里受到冲击最大，人口流入越多的城市，未来人口流失也越严重，工资水平越高的城市，未来降幅也越大，而城市房价往往数倍于县城房价，还贷压力大，断供比例高，当法拍房大量积压，城市房价就会和县城房价形成倒挂。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$