今年10月是上市十周年，并且物业股会差不多四季度分拆上市，估计很快就会提交招股书了。对于上市时间比较久的中大优质一点的公司，单独一个十周年或者子公司分拆上市都会比较大概率有特别分红的。两个事件撞到一起，有所表示的概率我认为是非常大的。
3种模式：
1，特别分红，一笔现金，估计几毛钱，不会超过20年分红；
2，在保持1918控股融创物业公司的前提下，也就是母公司持股比例超过50%以上，公众持股IPO比例25%以上，剩下25%的物业股权怎么处理有一定的自主权。比方说可以融创持有75%，公众持股25%，或者，融创持有51%，24%按比例送给股东们，公众持股25%；也可以融创持有60%，引进类似于世茂（腾讯+红杉）的重量级战投等，比方说最近云南逛得欢的阿里马云，或者建业新生活的高领等。剩下再给股东们送10%~15%。
3，什么都不送，没有物业股，也没有现金特别分红。

3的概率很低；2不知道部分送股港交所技术上有没有障碍，另外也不知道融创愿不愿意送部分；1我觉得是保底会有的。
 Is coming!$融创中国(01918)$

分红的钱百分之二十交税了

物业确定会分拆上市吗？不会采用送股方式吗