旧改也有缺陷:1.周期长,对于现金流是个考验，因为在旧改期间银行不会介入给融资；2.旧改可能会因为各种各样的原因做不想去，比如说拆迁遇阻或者政府对于整体控规的调整；3.即使真到最后可以招拍挂了，政府也会对你的拆迁安置房比例提出要求