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据我所知,高端写字楼是按月付费,学校有些是按月付费,有些是半年付一次。昨天雅居乐南京汇港城2期项目顺利交付,那个项目我到看了3次,每隔2个月看一次,目的就是要了解雅居乐项目是否会烂尾。那个项目物业费是1.9元每平方,雅生活服务2024年的业绩更加值得期待。因为去年雅居乐交付7.2万套,按平均1套100平方计算,收费按平均2块计算,雅生活增加营收要达到17280万元,再加上停车管理费,广告费之类的,增加营收会达到2亿左右。这仅仅还是住宅这块业务,还有雅生活服务去年外拓的面积很快就转化为在管面积,持续贡献营收。大家也看到了,雅生活集团刚刚召开的年度工作会议,既是对过去工作的总结与表彰,更是对新一年的工作部署。各区域签署了军令状,营收和业绩只会增加,不会减少。我可以大胆预测,2023年年报公布之后,3块以下的雅生活服务不会再见到了,甚至4块以下的雅生活服务也很难见到。这条帖子也不会被我删除,留待后面验证。$雅生活服务(03319)$
经营目标顺利完成,回款突出,这句话就代表物业,增值,城市服务营收增长10%,关联的那块业务上半年减少4亿,收入从10亿降到6亿,22年下半年才7亿,23年下半年还按照6亿算,全年这块收入少5亿。136亿增长10%,减去5亿,整体比去年多9亿收入。利润目标保守是持平,也完成了,也就18亿。回款好了,应收自然下降,去年没分红,是因为现金流为负,今年现金流是充裕状态,结合之前董秘答复,预计分红25%左右。