铁杆价投 的讨论

据我所知，高端写字楼是按月付费，学校有些是按月付费，有些是半年付一次。昨天雅居乐南京汇港城2期项目顺利交付，那个项目我到看了3次，每隔2个月看一次，目的就是要了解雅居乐项目是否会烂尾。那个项目物业费是1.9元每平方，雅生活服务2024年的业绩更加值得期待。因为去年雅居乐交付7.2万套，按平均1套100平方计算，收费按平均2块计算，雅生活增加营收要达到17280万元，再加上停车管理费，广告费之类的，增加营收会达到2亿左右。这仅仅还是住宅这块业务，还有雅生活服务去年外拓的面积很快就转化为在管面积，持续贡献营收。大家也看到了，雅生活集团刚刚召开的年度工作会议，既是对过去工作的总结与表彰，更是对新一年的工作部署。各区域签署了军令状，营收和业绩只会增加，不会减少。我可以大胆预测，2023年年报公布之后，3块以下的雅生活服务不会再见到了，甚至4块以下的雅生活服务也很难见到。这条帖子也不会被我删除，留待后面验证。$雅生活服务(03319)$ [大笑]

回购对雅居乐有何好处？分红起码可以以正规的手段拿雅生活的钱还债。

2023年末分红能达到每股0.2元感觉就非常好了，就感觉很知足

如果拿 4.5 亿回购股份才是真的牛

不要人身攻击，不要自取其辱！

你就是一个只知道敲键盘的人，你全面调研过雅生活旗下写字楼吗？有空置率，但是完全空置了吗？是不是全部租不出去了吗？

我判断要高于0.2元以上，每股分红0.3元是其正常值。按以前分红水平，2023年说不定分红会达到每股0.5元以上。$雅生活服务(03319)$

二货一个 你查查深圳写字楼的空置率 再来敲键盘吧 $雅生活服务(03319)$

2022年年报显示，公司盈利19.34亿，归母利润是18.39亿，从年度工作会议透露的信息，过去的一年取得优异成绩，如果公司盈利和归母利润均比去年少，还叫啥优异成绩？[大笑]

缺钱时候正要大幅分红，合理合规拿到雅生活服务的钱。运气好，说不定每股分红0.7元左右。[大笑]