回复@Cadillac的碎片哥: 可以这样子来看。
个人认为这个行业有比较深的护城河，1.品牌效应。2 资金成本。
如果新公司进入这个行业，面临1.成本问题。2.购房者的不信任（大规模暴雷之后的心理效应）。
城投，地方国企，这类公司，现在的文件来看，是被限制的，并不是无限信用。并且在开发效率上比不上现在的头部玩家。
那么这个行业的下一个阶段，大概率是现在头部的这些公司。
再看排在销售榜前面的玩家，有能力并且在做新模式的玩家，就可以数出来了，1.万科 2.华润 3 龙湖
其他头部玩家有能力的，再做逆周期的扩表。
再看业务，华润的商业确实做的不错，龙湖的天街也有特色。
但是从不同业务去打分的比较（1.商业 2 租房 3 物流），综合下来，万科的经营业务我个人打分比较高。
再加上文件提到的旧改，万科过去就和上海做过类似的例子。我个人认为，在新模式的探索上，万科是走在前列的。//@Cadillac的碎片哥:回复@我是老司机:先有了答案在论证.