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会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险,制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管,稳步推动高风险中小金融机构改革化险。

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促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式

7月提出房地产市场供求关系发生重大变化的判断,10月要求构建房地产发展新模式。

旧的不去新的不来,破旧立新。

那么什么是新,什么是旧。

要破的是什么旧,要立的是什么新。

谁符合新模式,谁还在搞旧模式。

一系列问题。值得思考。

全部讨论

2023-11-02 12:55

个人尝试去解释:
旧:高周转的模式,粗犷式的扩张,不看需求搞新城。
但什么是新,现在确实看不清。
谁还在搞旧模式?这个也很容易去辨别,大环境下,还在高歌猛进拿地,搞资产负债表扩张的,赌 beta,大概率还是搞旧模式。
谁在搞新模式?这个我还是愿意投票给万科,坚定的缩表,以销定产。虽然郁亮摸着日本的发展路径过河的,有点路径依赖,但好歹是掉头了。在旧城改造,租房,等其他经营性业务发展不错。 像上海的万科天空之城,这种盈利点在后期有点内生性成长的意思了。
万科到底是不是新模式,看起来有点像,也说不好,都是在摸索,但好歹自己是在求变的,也是做出了些成绩的。