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我想讨论的是以后的利润问题。如果项目赚钱,那么结算时,在某个时间点之后,绿城股东权益会变大的。是不是?//@从不掩饰自己的蠢:您说的信托入股合作其实就是一种,永续还不算,永续是付利息。正常你看到“债”,就是明债了。主要是因为前期资产负债率红线导致曲线借钱[笑]
引用:
2023-05-02 17:37
1. 按照平安证券的预测
业绩达到了预期,但是股价却没有实现预测中的价格
2. 地产企业的销售收入确认周期,地产公司的确认收入的时间一般为2年,2022年确认的应是2022年收入。
3. 根据绿城年报体现
2021年, “拿地-开工-开盘-交付”周期达到“0-4.3-7.3-30.1”个月,同比平均提速...

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2023-05-03 20:16

我之前理解的信托,不太股权合作,主要是周期太长了。所以真实股权合作,也有一个退出时间,可能操盘方会占点便宜。不知道对不对?

2023-05-03 19:06

对的,是这样的

2023-05-03 19:03

我理解您的意思了,就是现在体现的小股东权益,到了结算的时候,就等与前期已经把成本释放出来了,那还真不知道,因为具体要看怎么签的合同了,有可能,不过咱们的前提是规模扩张程度维持住,且项目挣钱。不过我说实话。目前拿地的情况来看,23年没拿多少地,。。24年预期“项目挣钱+规模扩张”可能达不到预期,如果是,还是这样的增长+利润,那上杠杆的意义是对的。