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按照这个说法,那么就不存在名股实债的问题呀?如果是融资,就和贷款、或者发债一样,借钱给利息。如果是入股,合作方是其它地产公司也好,信托也好,都是股份呀。我糊涂了?//@从不掩饰自己的蠢:这个就要看咋签的合同了,信托如果是入股,合作协议是分成,其实就是小股东权益里分掉的,如果是融资合同,付利息,就是财务费用哦
引用:
2023-05-02 17:37
1. 按照平安证券的预测
业绩达到了预期,但是股价却没有实现预测中的价格
2. 地产企业的销售收入确认周期,地产公司的确认收入的时间一般为2年,2022年确认的应是2022年收入。
3. 根据绿城年报体现
2021年, “拿地-开工-开盘-交付”周期达到“0-4.3-7.3-30.1”个月,同比平均提速...

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2023-05-03 18:27

对的,您没有糊涂,您的说法和绿中是一致的,所谓的明股实债本身就是一种主观判断,他将合作分为两种形式,入股就是要一起经营,如果入了股,只是为了找金融机构借点钱,然后利息也是以股份分红的方式来发放(为了规避三道红线的限制),等于是绕开资产负债率限制来借钱的方式,就称为“明股实债”,可能还有一个原因是,这一类的“入股”,比如信托可能不需要承担项目亏损,而是像借钱一样,该多少就给他多少利息(以分红的方式发放),不是我们常规合作中,共担风险共同受益的方式。当然具体我也没看过绿中的信托合作协议了,我个人理解哦,不过绿中说不是的,都是正常合作。