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此基金存续期是26年,还剩23.5年到期。首创已经提出扩募申请了,装入山西长治污水厂。此外,深圳和合肥项目经营期满,按规定原有运营商优先取得续约权。污水厂和高速公路不一样,后者到期免费并收回,污水厂是永续经营,截止目前污水处理,垃圾发电项目到期基本是原运营商再续25年特许协议。所以这26年基金存续期不会缺项目只会增项目。
reits最大的问题就是你看现在IRR超过10%, 但是一旦扩募一堆的只有5%IRR收益的 资产,收益大幅度稀释了,和定增一个尿性。。
有鸟用,要除权的
IRR不接近20就不值得买,算下折旧,目前这点风险补偿不够
广州广河为什么是99年?是不是写错了,公租房的才60年左右
不知道基金急啥,跌越多,买越多,这种不同于股票基金,跌下来就是送钱。大股东最急,基金管理人急啥
这东西真坑啊 套了多少散户
内部收益率irr什么意思,怎么计算出来的
深圳水厂到期能否续签也是问题
8%回报率很好吗?江苏银行都8%以上了,还有增长空间,弹性也高,还可以打新股,我干嘛买这个?
还是预期和基金赎回的原因,也可能和垃圾发电类似拖欠处理费