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$富国首创水务REIT(SH508006)$ ,不愧为中金安徽交控reit的难兄难弟,连续跌成周五这样,低至2.64,还怎么扩募,首创环保富国证券终于急得发公告了,宣布10-11月水量同比环比均增长,已经有力扭转了上半年水量下降态势。同时还意味深长地公布,按今日收盘价2.662买入,内部收益率(IRR)高达10.73个点,稳如老狗的污水处理公用事业,每三年还能和地方水务局协商按成本增加或深度改造理由提一次结算水价,稳健增长性不亚于公租房,千载难逢类固收好产品。整个reits市场上这一收益率仅次于中金安徽交控reit的IRR11个点左右,比几个保障性公租房reits5个点IRR高很多。<a href="http:/<a href="http:/

精彩讨论

hdsfdx1232023-12-16 11:11

此基金存续期是26年,还剩23.5年到期。首创已经提出扩募申请了,装入山西长治污水厂。此外,深圳和合肥项目经营期满,按规定原有运营商优先取得续约权。污水厂和高速公路不一样,后者到期免费并收回,污水厂是永续经营,截止目前污水处理,垃圾发电项目到期基本是原运营商再续25年特许协议。所以这26年基金存续期不会缺项目只会增项目。

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有鸟用,要除权的

reits最大的问题就是你看现在IRR超过10%, 但是一旦扩募一堆的只有5%IRR收益的 资产,收益大幅度稀释了,和定增一个尿性。。

2023-12-15 22:18

IRR不接近20就不值得买,算下折旧,目前这点风险补偿不够

2023-12-15 22:11

在哪看的,怎么没看到。
请教下首都绿能呢,静态派息也很高

01-12 11:35

广州广河为什么是99年?是不是写错了,公租房的才60年左右

2023-12-16 00:49

还是预期和基金赎回的原因,也可能和垃圾发电类似拖欠处理费

2023-12-15 23:52

这个收益率怎么计算的?

2023-12-16 12:58

8%回报率很好吗?江苏银行都8%以上了,还有增长空间,弹性也高,还可以打新股,我干嘛买这个?

2023-12-18 08:44

不知道基金急啥,跌越多,买越多,这种不同于股票基金,跌下来就是送钱。大股东最急,基金管理人急啥

2023-12-16 16:57

这东西真坑啊 套了多少散户