| 发布于: | 雪球 | 回复：11 | 喜欢：1 |
重签特许经营协议，视必要对工厂设施设备做更新改造，类似一个续期的OT或boT模式。因为深圳和合肥项目近期均已开展过深度处理设备更新改造，由二级处理升级为一级+，深圳项目2031，2034年陆续期满无需大的改建，更无需重建。续约后继续承担运营成本运行好污水厂，确保达标处理即可，合肥项目2047年到期时基金存续期也满了，无需多想。
此基金存续期是26年，还剩23.5年到期。首创已经提出扩募申请了，装入山西长治污水厂。此外，深圳和合肥项目经营期满，按规定原有运营商优先取得续约权。污水厂和高速公路不一样，后者到期免费并收回，污水厂是永续经营，截止目前污水处理，垃圾发电项目到期基本是原运营商再续25年特许协议。所以这26年基金存续期不会缺项目只会增项目。
看了一下，深圳水厂31年33年到期，合肥水厂47年到期，这样收费时间不过10年了，到期以后就归零还是折旧结算?
首创对外总不能违规说期满可续约，但业内都知道水厂，污水厂，污泥厂，垃圾焚烧电厂，餐厨垃圾厂，建筑垃圾厂等水务，环保项目BOT期满招标，按规原运营方享有同等情况下优先续约权。reits发行方成竹在胸，小散们惊惶失措，什么水费收不到，项目早早到期收回之类，2元多的价格就是这么被吓出来的。
相当于8年回本，后面的才是收益。
关键是这个REIT能收多少年?