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回复@bigfatcat: 城市化这个东西跟产业分布是密切相关的,非洲国家在世界市场里充当矿产输出国,根本没有城市化的必要。欧美日以对外投资吸血配合国内只发展高新科技精密仪器和服务业为主,对地域性限制不高所以才需要大规模城市化降低产业成本。我们现在在世界分工里的位置和市场,能否支撑的起来进一步城市化还是再观望一下吧。//@bigfatcat:回复@metalslime:不同的是日本已经完成城市化,而中国还没完成城市化。而且人口与房地产错配,未来很大一部分城市很多房产无价值,而人口聚集城市又产生很多房产需求。
引用:
2024-04-30 13:40
ubs唯一看好地产的理由是居民杠杆比当年日本低。
且不说低的很有限,我国每年退出杠杆年龄的人口占可杠杆总人口超过1%,比日本当年高一倍。
他可能没想过适龄可杠杆人口已经极限这个可能性。
外资是很好玩的,明明是中国股市占全球市值比例太低了,高切低,非要壮胆喊地产见底才敢买。...