说说你本地的房价吧。濮阳，河南房价第三，均价约8400元，因孩子长大，我从去年就一直看第二套，抖音上一直说降，可实际是比去年涨了500-1000.但有一点是事实，开发商不挣钱的项目，根本不开工了，封顶才是投入的一半不到，但预售不出去的，就停工了，全国的新房开工量2022年下降了39.8%。今年又下降了21.2%，实际全国销售没下滑，意味着什么，以后的新房供应会大幅减少，是不是只有抖音上在降房价。
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说说你本地的房价吧。濮阳，河南房价第三，均价约8400元，因孩子长大，我从去年就一直看第二套，抖音上一直说降，可实际是比去年涨了500-1000.但有一点是事实，开发商不挣钱的项目，根本不开工了，封顶才是投入的一半不到，但预售不出去的，就停工了，全国的新房开工量2022年下降了39.8%。今年又下降了21.2%，实际全国销售没下滑，意味着什么，以后的新房供应会大幅减少，是不是只有抖音上在降房价。
河南还是小心买到烂尾。另房子上下行周期一般都是二三十年，走完一个周期五六十年，不是一两年。
智商感人
各地市，市内可能分化，是真的，但你能相中的地方，都在涨，不涨的地方，你也相不中啊！
最先降的是旅游房，然后睡城，然后二线远郊，濮阳这种小城市在降价序列中还是比较靠后的
再等几年吧,以后会打骨折卖,现在别买,手里拿着钱半价买不香吗？
现在政府对开发商严了，现在买的房，烂尾的可能性低，项目资金监管严了，越是这时候，买房越安全。
别不调查就胡说，我是这两年买房才说的，你到售楼处看看，当然有很多不好卖，你买房要的是哪些吗？有不涨的，哪地方，你要吗？你想要的，却在涨，喷我的大多都是穷种，想降价的，降了你买的起吗？我可是这两年一直看盘的，眼睁睁看着涨的，我当时也想跌了再买的。
房价涨可能不不大，跌也难，随时间过，不涨就是跌，同样100万的房，比二年前，没降没涨，但，利息少了30万，就以最多人的老师说，十年前工资2000，现在7000，涨3.5倍，房价从十年前4000涨到8000，涨了二倍，如果房价不涨，几年后钱毛了，相当于降了。
锁住了二手房，一手房去化也在降。