| 发布于: | 雪球 | 回复：59 | 喜欢：9 |
不看你都知道了吧，存货就是土地储备是大头，还有新建好的房子，土地出让金也是成本中的大头。对应的就是两万亿的负债，哪个房企用那么多我资本金买地？你说的允不允许贷款买房我不清楚，按道理是不可能只允许城投其他不允许，这样就没得玩了。实质重于形式，房地产就是你能见到的最高杠杆的行业之一了。你能不卖？你能不建房？那么天真的话你说得出来？
看看去年是什么时间吧。再看看4-5月对比1-3吧，再看看有些什么成交的被挤压过来吧。你现在但凡认识一个人现在一线城市卖过房的就知道的。现在看都没几个人看。有些手段是可以变着戏法来的。现在做啥都可以急，买房不急
那你说了啥？我不做房地产，凡是就是那么个逻辑，怎么涨的就会怎么跌。债务只能被转移不会被消灭。流动性没了，市场就会蹦，你猜为什么那么怕房价快速跌？有你这样的接盘着在是幸甚的。可惜今年出生人口都只有八百万了。