1、煤炭不是遍地都有，只有有矿的地方才有；煤炭挖起来也相对简单；也能运输到全国各地；煤炭基本都在集中使用，商业属性为BtoB模式，所以很好收归国企来集中管理经营。
2、房子大都是BtoC商业模式；房子不能运输，所以每个省会、地市、县、甚至镇里都需要房地产公司盖房子；因此地产不可能全盘照搬煤炭模式而只剩国企，还会剩下一些听话且有竞争力的民企。地产的未来肯定会集中，向国企集中，未来整个地产会下降，但有些地产企业却会往上走。
3、物业属于服务行业，民企服务意识强于国企。物业也不是只有自住房屋需要，市政环卫、学校、医院、车站、机场、企事业机关楼宇、商场等等都需要。
4、相对于地产的存量甚至缩量行业，物业还属于增量朝阳行业，从国企物业股估值就能看出来市场是认可物业前景的。但，现观市场上国企物业估值几倍于民企，表明大家认为民营物业资金被偷，要活不下去了。
5、股市反应经济，但也是人性的放大器，情绪常常被过度放大，用双相情感障碍症来比喻股市波动很贴切。