比物业好太多了,没有关联方、应收账款风险,持有资产受益于通胀、老盘利润率不会逐年下滑...一个成本前置一个成本后置... 当然那些母公司极度稳健,交付新盘比较多能摊薄老盘利润下降的物业短期内也不会有这些问题,但这种估值都贵上天了
物业只需要收物业费,然后承接地产管理面积的转化。
一点看法,不一定对,继续学习。
比物业好太多了,没有关联方、应收账款风险,持有资产受益于通胀、老盘利润率不会逐年下滑...一个成本前置一个成本后置... 当然那些母公司极度稳健,交付新盘比较多能摊薄老盘利润下降的物业短期内也不会有这些问题,但这种估值都贵上天了
有点意思,董事会主席罗嘉瑞的兄弟是罗康瑞,罗康瑞的老婆是朱玲玲,朱玲玲又是霍启刚的生母,也就是郭晶晶的婆婆。
2000年7月,霍震霆和广东主持人侯玉婷的绯闻登上娱乐头条,随后,朱玲玲带小儿子搬离霍家大宅。后因事情被媒体放大,在公公霍英东的要求下朱玲玲搬回霍家。2003年,朱玲玲再次带着小儿子搬离霍家,直到离婚,朱玲玲仅在重要场合配合霍震霆出席。2005年,朱玲玲与霍震霆秘密签署离婚协议,维系27年的婚姻画上句号。朱玲玲主动提出不要霍家钱财,净身出户。
2007年,罗康瑞正式承认与朱玲玲恋情。2008年11月27日,50岁的朱玲玲与60岁的罗康瑞在新加坡注册结婚。 当日,罗康瑞将名下4间上市公司股份加上朱玲玲的名字,资产价值几十亿元。朱玲玲与罗康瑞举办了小型婚礼,朱玲玲的亲友叶倩文林子祥夫妇到场。
金科服务主任怎么看?物业公司最让人担心的是独立性。这家大股东已经变成博裕了,与金科做了切割,以第三方外拓为主,退管负贡献项目,与金科的应收账款大比例计提减值拨备,上市公司持续回购,无借款,在手现金 29 亿,毛利 9 亿,经营净现金流 4.5 亿, 市值 60 亿。