| 发布于: | 雪球 | 回复：12 | 喜欢：0 |
看来兄台对银川还比较了解。你是刚从银川走，而我还呆在银川呢[笑]
其实银川的整体收入在省会城市中肯定算低的，但房价在所有省会中绝对是垫底的。
我举银川的例子只想说明两点，第一：全国还有很多地方房价便宜并无泡沫。
第二：尽管银川房价和收入比非常便宜，但由于缺少人口流入，房价就是不涨。所以说明一二线城市房价贵的有道理。
房产确实有自住属性，一般家庭一套，经济条件好点的，需要两套或者三套来住。脱离自住房范围的，无论从哪个角度理解，都是投资了。买得起是一方面，买不买就是另一个方面了。中国中车绝对是个好公司，30块钱的股价也没谁买不起，有些人会去抢，有些人赶紧跑。买房也一样，如果房价五年不涨，很多人要跑路的。价值投资者买股票是看利润，不预测涨跌，在我看来，买房也一样。如果把房子比作一个公司，无疑是个好公司，不仅不需要太多的再投入，利润还能跟着通胀走，发展犹如东阿阿胶，稳定犹如川投能源，30倍估值绝对不贵。再多？不知道，反正我不会买
刚跑银川回来，城建确实不错，干净大气，比兰州呼市都不逊色。连同吴忠中卫都不错，塞上江南不是盖的，论地理条件在大西北也仅次于关中了。对内蒙的辐射，指的是阿拉善吧，确实有很多阿拉善的车，再远些是乌海，经济联系就很少了，对陕北和武威只能说交通相联罢了，这些路我也都跑过，还算熟悉。所以省外辐射就主要是阿拉善，但阿拉善人口经济规模实在有限。物价不便宜，西部很多城市都这样，工作原因我也跑过几乎所有省份、近一半地市了，只能说物离乡贵，倒并非因为消费能力高，相比昆明乌市西宁拉萨这些西部省会算是便宜了。对于一个地方是否富裕，我没能力去了解太多样本，我个人倒是喜欢从一些细节观察。比如银川，国际展馆算是比较高大上的地方了，早上到那里，几乎所有工作人员（看得出来算是那的白领）都在门口啃大煎饼，真的第一次在省会城市繁华街道见，不是一个两个人吃，而是一群人聚在一起边聊边吃。回到房价吧，宁夏的地理特点决定了不会太高。第一，人口密度本身不大，也没有海量的外来人口支撑，有点像东北。第二，不缺地，特别是沿黄河上百公里都适合搞建设，都是很美的河景房（那块黄河挺美的）。
这个东东我只能说看问题不能只看表象，要去各地走走才能有更确切的感受。宁夏虽然是中国GDP最低的省，但也是全国仅有的一个省会就占全省大部分GDP的地区。而且内蒙西部的许多富人都选择来银川生活发展，满大街都是蒙字开头的豪车。并且银川的物价很高，不论是蔬菜水果还是超市里的商品，尤其是商场里的非品牌服饰，比北京高的离谱。这种情况下要说整个银川市的购买力不高就有问题了。平均水平也不会比一般的二三线城市低。