扶苏1989 的讨论

拉黑他好多年了 又菜又爱说话

主要还是下行行业比较难搞，股价越跌，越用放大镜看企业，然后发现问题越多，今年前3个月新房二手房成交下滑近50%，说到底还是行业不行了，再厉害的人也无力回天了。
其实，好的投资机会，根本不需要长篇来写，几句话就可以概括了，就像14年的地产：
十万亿级别的市场楼价疯狂涨，预售制高周转，龙头企业销售一年翻几倍，低价地结算净利润能到15%，股息率超10%……
现在已经完全变了，怎么分析都没用了。$中国恒大(03333)$ $融创中国(01918)$ $中国金茂(00817)$

好的投资机会就是几句话可以说清楚的 而且显然错了也不咋亏钱[赞成]

我是问题不大。。。

物业服务公司的收入有税的性质，有种取之于民，用之于民的属性，这部分利润要么返还给业主，要么增加小区设施，物业公司上市，把利润分给股东，怪怪的。

买点万科h配些万物云

在港股你一定要考虑极端情况被压缩估值。你10PE投，几年后压缩到6PE，能接受这样的情况。就去。

选不靠母公司的，比如绿城，扩面积靠自己去外部争取

就我观察，物业股有几个隐性的问题，
1，他是不是独立的，会不会被控股股东地产掏空，这个已经有几个案例了。
2，物业的利润增长来自于，拓面积，提物业管理费，外生的拓展需要钱并购，内生的扩张需要母公司给力，提物业管理费怕是没那么容易，牵涉民生。

我没有去研究很细，但是顺着这些思路去找，也许找到你逆势投资的机会，我就不参与了。。。小笔钱去港股没意思，大笔的钱我害怕。

地产大神只有人淡如菊