区别其实还是很大的，我简单归纳一下：
1 能级不同，金茂的城市运营都在城市主城区或新区，建成后基本是当地居民最愿意去购买居住的地方之一，定位改善；而华夏产业园都在城市几十公里外的郊县，定位刚需；

2规格不同，金茂谈项目地方出席的都是省级干部，另外金茂母公司中化还能带来产业，对地方拉动很大；而华夏谈项目对接的一般都是县长。

3拿货方式不同，金茂的模式是先拿下低于市场价的土地，开盘出售现金流回正后，再继续下一笔投入，风险极小；华夏是签下产业园后要自己花钱建设运营，运营好了才有下一步的卖房和分得租金税收等收益，属于先投入再产出。

4对资金的占用和沉淀不同，金茂的城市运营里面一般有住宅，写字楼，商场和酒店，住宅和写字楼都会出售，可能沉淀的也就是商场酒店，占项目总面积比例很小，帐算的过来。华夏产业园里面十分复杂，住宅占比不高，其它诸如租金和税收等收入回报周期长，不确定性高，资金回收缓慢。

总之金茂每个项目之间都有特点和差别，难以一概而论，所以只能总结个大概