久期财经讯，11月6日，普洛斯中国控股有限公司(简称“普洛斯中国”)发布关于信用评级发生调整的公告。
2023年11月2日，标准普尔(“S&P”，以下简称”标普”)将普洛斯(GLP Pte.Ltd.，以下简称“普洛斯公司”)和普洛斯中国控股有限公司(GLP China Holdings Ltd.，以下简称“普洛斯中国”与普洛斯公司合称“普洛斯”）的长期发行人信用评级由“BBB-”下调至“BB”。同时，标普将两家公司的高级无抵押票据的长期发行评级从“BBB-”下调至“BB”，将其永续票据的长期发行评级从“BB”下调至“B+”。普洛斯确认退出标准普尔信用评级。
普洛斯尊重标普的独立观点,退出其评级是由于标普采用的信用评估模型与普洛斯发展多年的业务及收入模式不相匹配。标普一直以来采用传统 REIT 模型对普洛斯进行信用评估，该模型不适用于普洛斯的资产货币化模式。标普的评估模型没有考虑普洛斯通过资产货币化循环资金而获得的经常性的盈利，因此不能完整反映普洛斯的营收状况和信用实力。
自 2018 年公司私有化以来，普洛斯年均资产货币化净回款达 50 亿美元。2023 年10月9日，普洛斯公布其资产货币化目标规模达 100 亿美元，由此带来的充裕流动性将充分满足其短期债务偿还需求。
在电商加速普及、碳减排与能源转型提速、企业大规模应用云计算与人工智能带来数据存储需求爆发等全球性长期趋势推动下，普洛斯所处的新经济产业及其资产的市场租赁需求和投资需求均呈现强劲增长势头。物流基础设施仍然是不动产投资人的首选，有助于普洛斯加速推进资产货币化进程，实现资本循环以降低杠杆、优化资本结构。普洛斯预期，其现在 24.5%的稳健财务净杠杆比率将在此过程中进一步降低。
标普对普洛斯中国的评级调整不会对公司的财务状况及偿债能力产生不利影响，公司运营稳健、财务状况良好、流动性充裕，各项经营及基金设立募集活动均正常推进。