2013-03-13 23:53
政府做什么决策第一考虑他自己的利益而不是考虑这个政策是不是真正会起到良好的效果。难怪难怪房地产调控重来没有起到什么作业过。
政府做什么决策第一考虑他自己的利益而不是考虑这个政策是不是真正会起到良好的效果。难怪难怪房地产调控重来没有起到什么作业过。
LZ的所有逻辑都隐含着一个命题“居住性需求可以支持新房价格上涨”。
LZ的所有推论都来自于这个前提
问题在于,这个命题是真?还是伪?
实际上LZ在第一点的最后提出了一个观点“。。。。不禁感叹,以后还能不能投资买房了?” 这就是对资产长期收益率预期的改变。既然预期改变了,资本的配置就会出现重大变化,新房的投资性需求必然降低。那么,问题来了,居住性需求能撑得起房价么?
我相信很多人没有搞清楚过下面这两个问题:
居住性需求和投资性需求,到底谁是谁的边际效应?
居住性需求是刚需,那投资性需求是不是刚需?
这两个问题回答不出来,判断房价是涨是跌极不靠谱。
最后赢的还是政府