这个在利润表上怎么可能是亏损的呢？持有部分不分摊成本？
持有住宅分摊楼板价20000/平，商业按40000/平算，剩余可售住宅41715平米，楼板价82446/平。
建安成本全摊到地上面积按15000/平米算，合计97000/平。
销售部分上网的3万平米高层住宅均价按102000算，剩下叠拼按140000算，均价11万多一点。
加上地下38000车位，算500个车位，50万一个吧。摊到地上可售大概每平米增加6000/平米。
7788扣一税，应该是盈亏平衡线左右，略有盈利吧。
这种有持有物业的，很容易调节利润，把持有部分土地成本加大，可售部分利润表就有空间了。//@梁宏:回复@梁宏:补充一个，新城虹口地王，就是现在到新城金茂府。新城37亿拿地，可售楼面价94469万，售价102000。项目预计亏损10亿-15亿。金茂入坑，49%。两兄弟各亏5-7亿。