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国内物业最大的问题是地方烤鸡政府//@康康222:其实还有像日本美国那种大楼强势管理权也行，购买者必须签订非常严苛的条款才能入住，一旦违背条款就会被大楼管理方（HOA）处罚甚至出售物业。有些物业规定大楼出租比例，比如20%，满了之后其他业主要出租自己的房子就得排队，等前面有人不出租了才行。
引用：
2023-09-26 17:24
一栋写字楼，但凡拆零卖，很快就会变成90年代地下商场的画风。
因此，新建的甲级，超甲级写字楼，政府都禁止拆售，连按层拆都不允许了。
理由也简单，就是业主一多，难免互相杀价，随意招商。楼龄老旧之后，想要维护，保修，升级，太难达成共识，几乎无法推动。
因此，住宅长期看，最...