发布于: 雪球转发:1回复:13喜欢:9
再读雄文。
1、中国房价是否已经高的离谱了?
事实证明2013年确实是谷底价格,北京郊区房价开始松动,但也止跌到2018、2019年,13年买房的房价至少翻一倍。
2、高房价会抑制消费吗?
事实证明房价下跌会抑制消费。。。
3、中国政府会主动刺破房价泡沫吗?
事实证明不会,希望控制,但控制不了。现在开始救市,但看起来也做不到。
4、房价在什么条件下才会崩盘?
房价大跌的导火索往往是地区经济先衰退。国运现在不太好。
5、三四线城市房地产近期会大面积崩盘吗?
6、某些城市的房子供过于求,这些城市里所有的开发商就都很危险了吗?
7、中国的房子已经够住了吗?
8、房地产行业到天花板了吗?
9、会出现地产商大面积破产跑路吗?
事实证明确实会大面积破产跑路。
$万科A(SZ000002)$
10、地产商就只能盖房子吗?
事实证明除了盖房子,其他的确实也做不好。
引用:
2013-12-18 17:24
导语:中国房地产,冰火两重天。火的是龙头房企的基本面,冰的是资本市场世界末日般的行业预期。地产股如今已经成为很多投资人直接排除掉的投资标的。然而,绝好的投资机会往往出自被市场错杀的冷门行业,地产股会带来这样的黄金机遇吗?源自《投资最重要的事》,第一层次思考指大众的认识,第二层...

全部讨论

07-23 15:50

2的说法逻辑不对,不是房价下跌抑制消费,恰恰是房价太高叠加杠杆才导致下跌抑制消费。如果房价合理(房租,收入),杠杆不太高的情况下,房价小的波动不会太影响宏观消费。

07-23 19:07

房价下跌是还债,那是前面消费了不该消费都东西

房地产本质就是和未来借钱,在居民杠杆率上升期间体现为去日本买马桶盖,在居民杠杆率下降期间体现为 PDD 吊打淘宝京东,现在的杠杆率属于拉高还很鸡肋,到底则出清太慢的状态,所以总体上会体现为百年为周期的阴跌

国民需要更多的资本市场周期的体验,道理只有经历了才明白。

07-23 21:05

07-23 15:26

220