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【端午假期重点城市楼市继续回温】$地产ETF(SZ159707)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
中指研究院的最新数据显示，今年端午假期期间（6月8日至10日），30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。业内人士认为，6月7日召开的国务院常务会议进一步明确“去库存”、“稳市场”的政策导向，释放了更加有力的积极信号，目前一线城市中仅有北京尚未跟进5月出台的一系列去库存新政，未来降首付、降利率等具有优化空间。随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，6月核心城市市场活跃度有望好转。
在如此大规模刺激政策的情况下，成交面积同比下降16%，回温？中介都不敢这么吹
懂市场的人知道，降低房价的办法是多盖房子，房子多了就不值钱了。但是，许多人喊出精神分裂的两个口号：一则是房价太高了，为什么还不腰斩（像多数A股股票那样）？二则是房子过剩了，不要救房地产了。这些人是长期被高房价压抑了需求，愤恨让他们失去了常识。这个常识是，房子不是A3纸打印出来的；不是键盘敲出来的；不是二手房和老破小下蛋生出来的。房子是地产商盖的，房子是地产商冒着高地价、高杠杆、高周转、高调控的风险，带领地产产业链上亿万企业和居民从业者，从一锨沙土，一块砖瓦，一桶水泥，一根钢筋，一片保温、玻璃、一根水管、暖管、消防管、电线开始，一点一点一天一天盖出来的。如果没有地产商，就不会有商品房；如果没有房地产行业的繁荣，商品房的供给就会大幅减少，房子的供给减少了，房价怎么会下跌呢？房价怎么会像A股股票那样，在去地产的大潮下纷纷腰斩呢？那是不可能的。须知，被人们痛恨的高房价，不是保障房的房价，老破小的房价，也不是鹤岗的房价，而是人们所在的城市，想要的位置，想要的小区，想要的品质的新房好房的房价。现在地产商都没了躺平了，谁来盖这种房子呢？所以经济史会记录这一幕：不懂市场的多数人痛恨高房价而支持黄奇帆《结构性改革》中去地产杠杆的观点，去地产杠杆的实践让房子的供给大幅减少，导致未来房价大幅上涨，高房价变得更高。
静待一线城市房价腰斩