21日早盘，A股地产板块延续回调，多只个股走弱。保利发展、招商蛇口跌超3%，万科A、金地集团跌幅超过2%，新城控股、绿地控股、华侨城A等均现不同程度调整。
地产ETF（159707）早盘维持弱势震荡，截至发稿下跌1.60%，成交金额超2200万元，环比昨日放量。值得注意的是，地产ETF（159707）早盘多处现溢价交易，反映买方逢跌加仓意愿显著！
据深交所数据，地产ETF近60个交易日内累计获资金净流入1.01亿元，净流率超94%。
消息面上，据贝壳研究院数据，7月国内103个重点城市主流房贷利率持续下探，重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点，整体房贷利率创2019年以来新低；平均放款周期为25天，较上月缩短4天。
截至目前103个城中已有74城首套、二套房贷利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。
对此，东方证券表示，当前地产板块基本面呈现弱复苏的局面。我们认为Q3有望看到更大力度的宽松政策，预计企业间分化将加剧，继续推荐国企和高信用民企为主的组合，并建议随着市场复苏逐渐布局弹性标的。看好业绩稳健的一线龙头与业绩具有弹性的二线龙头。
天风证券研报指出，Q1以来密集性放松政策成效显现，地产行业温和复苏，低基数效应下下半年销售同比有望延续企稳回升态势。我们看好行业投资逻辑从“旧三高”向“新三高”切换，即由“高负债、高杠杆、高周转”转向“高能级、高信用、高品质”，具有更优秀信用资质及资源储备的国央企和头部房企，有望率先受益于下半年的行业复苏。
【地产ETF（159707）：国内首只、目前唯一跟踪中证800地产指数ETF】
地产ETF（159707）为目前全市场唯一跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，聚焦地产龙头，前十大重仓股占比超7成，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。
