每年1.5%房产税。地铁起价10元！吃饭起价50%还不定能吃饱！东京没去过，大坂，奈良，关东地区反正那个交通怎么看也不叫完善，真心没中国城市方便，换乘站可以走死人。停车一天100多200。房子隔音效果也差，宝贝哭闹就被投诉了，如果是情侣估计也不能放开！总结下来，不要羡慕别人，中国有中国的好，日本有日本的好，欧美有欧美的好。知足才能真好！

人均GDP，医疗教育之类的就不提了。日本负利率叠加租金回报率5%，东京多数房价五六万，大阪四五万。再对比下我们一线城市……是不是泡沫，膝盖都想得明白

去过东京的告诉你东京很方便，中国房价泡沫明显，产权还只有70年，面积还不是实用面积。这没啥好争的

国内的房价泡沫你们就是不愿意承认呗！房产税问题，你敢保证国内不收？而且人家是永久产权；你提到的其他几点，无非是生活成本高，但是，你别忘了，人家收入也高。去查一查国内人均可支配收入和日本的人均可支配收入。而且，未来随着老龄化的加深，国内人力成本必然提高，我们的生活成本进一步提高是必然的

很靠谱的文章！点赞！

每年1.5%房产税。地铁起价10元！吃饭起价50%还不定能吃饱！东京没去过，大坂，奈良，关东地区反正那个交通怎么看也不叫完善，真心没中国城市方便，换乘站可以走死人。停车一天100多200。房子隔音效果也差，宝贝哭闹就被投诉了，如果是情侣估计也不能放开！总结下来，不要羡慕别人，中国有中国的好，日本有日本的好，欧美有欧美的好。知足才能真好！

人均GDP，医疗教育之类的就不提了。日本负利率叠加租金回报率5%，东京多数房价五六万，大阪四五万。再对比下我们一线城市……是不是泡沫，膝盖都想得明白

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土地公有制和土地私有制导致住房供应是不一样的，我在苏黎世的时候很羡慕苏黎世湖边山上密密麻麻的自建别墅，西湖边的山上有吗？没有吧？东京的自建房占了绝大多数一般高五六层，一二层租给公司办公，三四层出租，五六层自住，顶层事设备层，我在日本多地租住过这样的房子我觉得作为东京的老百姓应当对他们的住房表示满意。那么请问北上广深杭州成都有多少市民对他们的住房满意？别人我不知道，我的第一套房买在杭州三墩，71平米，我对这个房子是不满意的，小，偏，学区也不好，离单位还远，我想很多人跟我一样对于第一套甚至第二套房子的接受都是迫于现状而不是真正自己想要的。然后我在在之后的15年里我反复折腾，终于在2017年稳定下来买到了心仪的房子。所以我想说的是国内的房子贵是正常的，因为供应少或者好房子供应少，房子的供应满足不了日益增长的住房需求。我觉得杭州二孩家庭的理想房子是200平左右，五个房间，两个车位，那么你家达到这个标准了吗？你想要这样的房子吗？还有一个现象，东京几乎不堵车，为啥？东京绝大部分是自建房，房前屋后都是道路，道路密度很高，国内都是圈起来的住宅小区，现在小区是越建越大，道路密度其实很低，一出门全堵在路上就是这个愿意。

去买啊，又不限购，立马折15%，还不一定卖得出，高额的房产税，公寓还加上物业费，一年1000多次的地震，慢慢享受，我只愿在中国看你们这些傻冒在托，说人家优点不要紧，不说缺点，你和中介有什么区别？

人家的房价是实用面积加精装而且没有实用年限

按照现在的算法，父母一套，自己一套，爱人父母又一套，当老人不在了人均1.5套房，住得过来么，租得出去么，国家为什么开放二胎了，又为什么有人会说以后最不值钱的是！

日本的楼市大跌过，老百姓吃过亏，知道房产是可以跌掉50%以上的，所以会谨慎很多，而中国的房产没有怎么跌过，老百姓普遍认为房产是保值增值的，是抗通胀的。另外深圳上海地区有钱人的购买力估计是要比东京强的，人数也不会少。当然还有很多其他因素影响房价，如货币发行，土地财政等等。所以不能简单说是泡沫。

小城市人意淫北京的房价罢了
北京核心区房价贵的顶多十万，南三环就五万多，

还得考虑实用面积，精装修毛坯的区别，车库带不带。还有房贷的利率差别估计一套房供下来差距也会非常大。另外算人均gdp不合理，因为中国老百姓收入占gdp比重很低。应该拿人均可支配收入来比较更合理。说实在，现在说国内房价泡沫不大的，不知道怎么想的。拉长时间看，等炒房年代结束之后，肯定会往合理的租售比这个方向靠拢。