第一：雪球上这个数据可能是不对的。这家REIT一直在亏损，因此市盈率指标应该是不存在的。第二：为什么一直亏损的REIT可以一直发股息？实际上这就是REIT投资的常见陷阱之一。REIT的股息法律规定是taxable income的90%，否则不能免税。然而很多支出是不能计入税前成本的，如2%以内的管理费等。如果REIT存在大量不能计入税前成本的开支，就会出现表面上股息率很高实际上却连年亏损的现象。

reit的分红是现金流base的FFO或FAD进行的，有时现金流是正的，但计入折旧、摊销后利润计算却有可能是负的（美国reit很少用香港常用的公允值）。所以经常看到分红率大于100%，甚至一正一负。

只看股息率就是笑话$Sandridge Mississippian Trust(SDT)$

@不明真相的群众 雪球的数据能正确点吗？

美国老司机

这货要清盘退市 网页链接

不考虑价格 美reits您最推荐那个呐？

大师，为什么市盈率是34倍，股息却有5%呢？

美国的地产基金不了解啊

股息5%挺不错