【基础设施的全球收租】

$Brookfield Property(BPY)$ 已经私有化了，收回的大概45万现金可以考虑投到$Brookfield基础设施(BIP)$上收息。

基础设施也是“收租”的一种，我觉得与商业地产有很多共通之处。

都是前期建设投入巨大，建成之后则能长期收租，而且后续维护成本很小。

“租金”的定价也能跟上通胀。建设成本的长期上升，确保了后来新建的项目无法压低市场价格。

BIP的“租金”来自于四个基础设施板块：

公用事业（水电煤气）、交通运输（铁路、公路、码头）、能源基建（输气管道、集中供暖、HVAC租赁）、数据基建（数据中心、移动基站）。

这些基础设施又分布在世界各地，比如移动基站分布在法国、英国、印度，数据中心包括美国、巴西、澳大利亚。

所以，通过BIP，我们实际可以获得 （十几个种类的收租资产 X 十几个国家）的收租现金流，也就是一百多个“收租资产X国家”的搭配组合。

收租来源各不相同，周期不同步，可以熨平收入波动，大大提高了股息的稳定性。