厉害了，车都停房顶了

$Brookfield资管(BAM)$ 买下的梦工厂这个15英亩的总部，出资的基金也宣布了：是由新的博枫REIT（BREIT）来接手。

这个BREIT是非上市的产品，主要将通过私行渠道来推销。$瑞银(UBS)$ 

与以前的BPY不一样的是，不会有二级市场股价波动。每季度申购赎回价格，根据物业评估值来进行，不过估计都是长期投资收息的投资人，不会有频繁进入。

这个BREIT的预期回报会低一些，所以买的都是比较成熟的资产。同时，为了更容易宣传，装进去的资产也是比较容易向个人客户讲明白的。

比如这个梦工厂总部，租约签到了2035年，而且之前也使用了超过二十年，梦工厂的大部分必要设施都在这里，所以可以说租金、未来续约、慢慢升值是有保障的，只是预期回报估计也就不高。

之前还把在伦敦的$亚马逊(AMZN)$ 欧洲总部大楼也装进了这个产品，这种租户和长期租约（2033年到期）也是与高质量债券无异的信用级别。

迪士尼这么缺钱吗

早前才說要處理佔real estate三分之一的非核心物業資產，卻又好像頻頻在買更多物業資產

再租给梦工厂？

熊猫眼