2018年，$Brookfield资管(BAM)$ 创下净收益75亿美元的纪录。
去年，我们的融资势头强劲，公司迄今为止最大规模的房地产旗舰基金近期宣布完成150亿美元募资，同时我们的旗舰私募股权基金也完成了70亿美元首轮募资。
2018年，我们投入或承诺投资350亿美元于新交易，并将340亿美元的资金部署全球。
博枫旗下的管理资产规模增至超过3,500亿美元，资产管理业绩相应增长36%，达到13亿美元。2018年，博枫资产管理公司募集资金400亿美元并出售140亿美元成熟资产。除机会型房地产基金及后续私募股权基金外，博枫现在正启动旗下目前规模最大的后续基础设施基金。这轮旗舰基金合计将募集500亿美元左右的配置资金。
目前博枫拥有大约350亿美元可配置活动资金。随着旗舰基金募资和其他投资策略募资工作的继续展开，这一数字将有所增长。
在公司层面，博枫开始将部分自由现金流用于股票回购。2018年，博枫投入6.25亿美元自由现金流，用于回购博枫资产管理公司及我们上市合伙企业的股票。
2018年业绩摘要
随着博枫旗下各业务部门不断募集和配置大量资金，管理资产总额现已超过3,500亿美元。
资产管理活动
在过去的几个基金系列中，博枫的付费资本出现了飞跃式增长，从2009年的490亿美元增至2014年的860亿美元以及到2018年的1380亿美元。
付费资本的增长将继续带来费用相关收益附带权益及现金流增幅的进一步提高。
2019年初，博枫完成了旗下旗舰房地产基金的最后一轮募资，2018年末进行了旗下旗舰私募股权基金的首轮募资，并与近期推出了下一支基础设施基金。
2018年，博枫还推出了一支澳大利亚长期房地产基金和长期基础设施基金。通过各种努力为旗下投资策略募得第三方私募资本220亿美元。
2018年博枫可用于分配和再投资的现金流为24亿美元，较2017年增长27%。
2018年，来自投资资本（主要是有限合伙人承诺与投资者共同出资）的现金流为17亿美元。可分配的现金是指博枫的资产管理活动与来自投资资本的收益或分红之和，扣除公司费用。博枫的资产管理活动中为可分配现金带来贡献的项目有费用相关收益和已实现的附带权益。2018年，费用相关收益为11亿美元，较2017年增长2.33亿美元。
2018年，博枫扣除成本前的附股权益为6.61亿美元，并将扣除成本前的附股权益计入收益。当基金的累积回报超过优先回报，且不再受到回收款限制时，即表示附带权益已实现。
2018年，博枫旗下的第一支全球旗舰房地产基金取得阶段性成果，向所有投资者返还全部资本，并实现9%的优先资本回报率。
2019年，博枫预计这支基金及其他各类早期基金将带来高达10亿美元的已实现扣除成本前附带权益，并计入收益和现金流中。
经营活动
尽管2018年大部分时间投资市场的价格走高，但博枫仍利用自身的关键优势——庞大的资金池、全球化规模和深厚的经营能力，成功收购了大量优质资产。2018年，博枫通过旗下各业务部门投资或承诺投资350亿美元，并通过出售成熟资产实现了140亿美元收益。
虽然下半年一些上市合伙企业的市值因市场波动而受到影响，但博枫旗下核心业务部门的经营活动仍不断增多，并取得破纪录的好成绩。总体上，扣除处置收益前，来自投资资本的运营性基础资金共计为16亿美元。
房地产业务部门
2018年博枫的房地产业务部门表现强劲。除了带动核心写字楼和核心零售房地产业务经营性现金流增长的收购活动以外，博枫还出售了大量资产，回报丰厚。
包括纽约曼哈顿西区项目（Manhattan West）在内的房地产开发活动进展显著，博枫在该区域建成的总面积达210万平方英尺的曼哈顿西区一期写字楼已封顶，最近还推出了最后一幢写字楼和一座精品酒店两个项目。
在收购方面，博枫收购了商业地产开发商GGP的剩余股份，并收购了森林城市房地产信托公司（Forest City Realty Trust）。
在资产变现方面，博枫出售了一家美国大型物流企业，总投资回报倍数达2.5倍，总资本回报率22%。
可再生能源电力业务部门
博枫旗下的可再生能源电力业务部门因对大型太阳能和风电设施组合TerraForm的投资所带来的全年贡献而受益。
在TerraForm方面，博枫通过运营改进和资产负债表计划实现成本节约逾1亿美元，还因收购西欧的太阳能和风电资产组合而得益，该收购案于第二季度完成。
在中国，博枫成立了一家合资企业，开发和运营物流及商业客户屋顶分布式光伏发电项目。
博枫依旧不断关注到投资者对于成熟的合约式可再生能源资产的强劲需求，并于第三季度宣布出售加拿大水电资产组合25%的权益。
基础设施业务部门
在近期投资所带来的增长的带动下，博枫的基础设施业务部门的业绩表现依然强劲。
旗下能源业务的业绩增长29%，部分原因得益于对Enercare的收购以及加拿大中游资产所带来的积极影响。博枫总共开展了7项收购，共计约131亿美元。除Enercare及最新的加拿大中游资产以外，还包括位于美国、南美和澳大利亚的三个数据中心以及印度长达1500公里的输气管线。
私募股权业务部门博枫的私募股权经营业绩与上年相比翻了一番，主要受益于有机增长和资本配置所带来的双重效益。
在工业业务方面，石墨电极业务因强势定价和年初长期合同的到位而受益匪浅。
基础设施服务业务实现现金流的大幅增长，得益于海洋石油服务业务的全年贡献以及西屋电气公司的收购。
商业服务业务部门正在着手改造大多伦多地区的博彩设施。
此外，博枫还承诺收购一家行业领先的全球电池制造企业，该项收购预计于2019年上半年完成。
在资产变现方面，在博枫旗下的全球石墨电极制造商过去几年成功扭亏为盈之后，公司启动了投资变现的进程，并出售了旗下的澳大利亚油气公司，三年半内原始投资回报超过3倍。
2018年：大型交易数量减少
博枫以33亿美元收购了加拿大西部的一家天然气采集加工企业。该企业的长期承包合同将在经济下行时期提供回报保护。在杠杆方面，该企业能产生8%的现金收益率，在经济下行时能提供实质性保护，同时博枫正在对这家企业进行改造，以期提升回报率。
博枫完成了对美国四大一线市场（纽约、旧金山、华盛顿和波士顿）114亿美元写字楼和住宅物业组合的收购。由于这些资产位于美国一线房地产市场，加之资产的规模和多样性，博枫与一些竞争对手联手收购了该物业组合，因此，即便市场出现下滑时期，下行风险也很有限。博枫认为在经济上行时期，可通过优化资产组合、运营改进以及完成一些大型项目的开发，来实现15%-20%的杠杆性总股本回报率。
博枫以40亿美元收购了西屋电气公司。西屋电气是一家为电力行业提供服务的基础设施服务公司。由于该公司破产，且这项收购规模巨大，因此曾有一些其他潜在买家。目前的股本现金收益率约为20%。博枫相信通过成本协同效应及少量增长，这会是一项出色的投资。
博枫旗下的可再生能源电力业务部门收购了31亿美元的资产组合Saeta Yield，这个资产组合包括西班牙1000兆瓦风电和太阳能设施。博枫在收购时面临的竞争不大，因为对任何一家投资者来说，这都是一项国家型大规模资产。对博枫来说，不同之处在于，考虑到博枫的规模，这些资产可被纳入整体资产组合中。按收购价计算，这项业务可产生12%左右的现金收益率，增长预计将来自正在开展的大规模运营改进工作。
博枫承诺收购一家价值132亿美元的全球汽车电池制造企业。这家企业是该行业和技术领域的全球市场领导者。尽管如此，人们对于汽车电气化对铅酸电池需求的影响依然存在误解。因此，博枫才能以8%的非杠杆现金收益率收购这家企业——随着业务计划的实施，杠杆性总现金收益率会提高到20%以上。这些强劲的现金收益率会提供强大的下行保护，并支撑博枫的投资回报。汽车电气化对博枫来说是一次提高电动汽车低压电池销售的绝佳机会，与安装在内燃汽车上的传统铅酸电池相比，博枫在这一领域拥有更高的市场份额和更高的利润率。所有电动汽车都需要低压电池来驱动辅助系统，管理高压锂离子推进电池，确保汽车关键功能的安全性。