1.如果发生如美国08年两房类似的房地产行业的危机，大量房地产公司倒闭，万科是否能独善其身？
2.在一个确定性的不再处于扩张趋势的行业公司当中，一个公司如何维持其业绩？
3.万科过去的优秀业绩，和城镇化大力发展房地产有关，没了这个前提，怎么看待万科能一如既往优秀的问题？
4.万科新的增长点，除了万科物业还有什么？
5.万科按照当前的财务数据，比如出色的现金流确实是低估的，但未来如何保持依然这么优秀？投资万科，会否存在看后视镜开车的问题？
这些一直是我的疑惑。
| 发布于: 修改于: | iPhone | 转发：6 | 回复：76 | 喜欢：1 |
1.如果发生如美国08年两房类似的房地产行业的危机，大量房地产公司倒闭，万科是否能独善其身？
2.在一个确定性的不再处于扩张趋势的行业公司当中，一个公司如何维持其业绩？
3.万科过去的优秀业绩，和城镇化大力发展房地产有关，没了这个前提，怎么看待万科能一如既往优秀的问题？
4.万科新的增长点，除了万科物业还有什么？
5.万科按照当前的财务数据，比如出色的现金流确实是低估的，但未来如何保持依然这么优秀？投资万科，会否存在看后视镜开车的问题？
这些一直是我的疑惑。
万科最大的优势，就是手上的现金，是扛过危机的底牌。我想这么高的现金储备，祝九胜是财务出身，加之郁亮的风格，相关的房地产历史不会不了解，再结合平时总说活下去，应该做了相应的预案。
怎么说呢？楼主认为中国以后一家房企都没有吗？如果不这么认为，房企里的好公司肯定会有一个均值回归的，房地产的确没有好的成长性了，但还有基本的价值，比如每年利润百分之十左右，现在万科大概率低估了，应该还是要配置的
没有走出一条新的盈利道路之前，观望
大家可以不用住房子，喝茅台喝晕了睡大马路就可以了，房企都倒闭，不用盖房子了
我来回答一下吧，你的问题其实是两个，一是行业增长停滞甚至负增长的背景下万科如何增长，二是如果房价泡沫破裂万科能否独善其身。
其一，万科主要业务在一二线城市，中国未来人口会越来越集中，一二线的地产需求远远没到天花板。
其二，08年的事情主要是银行贷款质量出了问题，房价并没有跌了太多，万科手里很多钱，真到了那个时候，对于有钱的公司应该是个好事情。
万科都倒了，整个房地产，整个中国经济会倒，不仅仅是金融危机，经济危机，中国经济未来10年都离不开房地产。
疑惑啥，换个公司就行
你去大街上问问有几个相信房价会跌，银行会破产
每个企业都会遇到问题，问题各不同，价投要求你直正了解企业，会评估。万科要看企业家怎么应对，相信郁亮团队。
未来中国住房改善的需求还是很大，这个住房需求不光是商品房 租赁房也包括