我个人主要做房产投资，属于小户。根据我的经验给您提一个建议吧，如果不懂股票，基金等产品，那就从投资小户型二手房最好能直接出租的成品。各个地区的购房习惯不一样。根据当地实际购买心理入手，举例：新疆乌鲁木齐，人习惯南北通透的户型，因为南是阳面所以客厅主卧喜欢朝阳的。多层和高层也有要求，多层住宅如果该地区老人配套好，学区好，一层可以选，属于优选。高层看楼间距，如果楼间距小尽量高一点，选择了光线不太理想的也别着急，选在光线好的季节或者时间看房。至于细节，自己投过一次会更好的掌握，最后的核心就是房源了。房源寻找会很费时间，所以你需要市场上的中介做你的眼线，自己也要有绝对的判断力。房源需要持有两年，在税收方面才有5%的节省，不过这两年房租可以抵利息。好，说到这大家心理估计也明白了，总结，判断适合当地投资房型，寻找房源，判断的根本指标请私聊。