发布于: iPhone转发：0回复：3喜欢：0
回报周期是不是有点长，21年土储当时价格都比较高，房价下降幅度普遍30%。不清楚新城勾地是不是降低住宅地成本。如果也是下降30%的情况下21年还会有140亿左右减值，分三年减值一年50亿看。利润不会即刻反转。2027年也许是不错的机会
引用：
2024-05-09 07:29
考虑到新城核心业务过于稳健，每月雷打不动收租10亿以上也挺无聊的。。。
以后日常不再分享相关的内容，各位自行思考吧。投资这事儿，需要慧根和勤奋，并非一日之功就能搞清楚。每次发季报时我可能会瞄一下。
至于那些噪音，我早就见怪不怪了。
时间会证明一切。
$新城控股(SH6011...

全部讨论

阿企笔记
05-09 07:43

照你这种算法房地产企业都该破产了。。没有那么简单。新房价格和二手房价格是不一样的，减值也只有在亏损情况下才会发生。新城拿的地太便宜，加上税盾保护，情况好很多。