英皇国际资产质量很不错的,它的策略就是持有最好地段的资产。资产大头是香港北京核心地段的商场写字楼和香港的各种豪宅高级住宅,假如给其他内房股,那每一个都是能够吹半天的那种。比如珠江新城写字楼是合景最优质资产,但比不过英皇国际东三环写字楼,比如融创董家渡很牛逼,但未必就比英皇香港国际山顶豪宅好。
国际pb只有娱乐酒店的一半,但国际负债率百分之五十,娱乐酒店不到百分之十。而且国际的投资物业大多按公平值入账,娱乐酒店有很大一块资产按成本价入账。所以现在我认为娱乐酒店其实更便宜些。当然国际有很多住宅业务,假如看好香港房价的应该会更喜欢国际。
这两个都是跌的很惨的超级烟蒂,一般是每个都买一些分散持有。等股灾的时候可以卖掉换成现金,用于抄底别的跌的多的股票。
英皇娱乐酒店 公告及通告 - [末期业绩] 2022/2023年度之全年业绩公告 网页链接
英皇国际资产质量很不错的,它的策略就是持有最好地段的资产。资产大头是香港北京核心地段的商场写字楼和香港的各种豪宅高级住宅,假如给其他内房股,那每一个都是能够吹半天的那种。比如珠江新城写字楼是合景最优质资产,但比不过英皇国际东三环写字楼,比如融创董家渡很牛逼,但未必就比英皇香港国际山顶豪宅好。