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杭州今天集中供地大量流拍。既要开发商拿地,又不放贷款,不给利润空间的事情注定是不能长期持续的。土地财政不是说说的,老百姓的各种福利,医保标准提高,学生的崭新校舍,三甲医院建设新大楼,增加床位,地铁建设都来源于此。吃财政饭的公务员、教师、医生的绩效工资,公积金,物价补贴也来源于此。房价涨的时候,一切都是正反馈。城市软硬件一起提高,土地更贵,土地出让得到更多的钱,城市软硬件进一步提高……
现在似乎这个循环,因开发商突然休克,要玩不下去了。软着陆,是最好的,土地价格缓缓下降,房价缓缓下降,即使过程会比较痛苦。要接受过去十年各种福利的迅速提升慢下来,吃财政饭的工资福利补贴会减少。但是,如果开发商像恒大那样,大批排队倒下,那么土地在便宜也没人买了。金融风暴就来了。想想上下游的一众行业。钢铁、煤炭、水泥卖给谁,空调电视卖给谁。
现在股市在这个位置,有些资源品价格还在涨,隐含的条件就是地产不会出现断崖性崩溃。如果出现了,或者形成那样的预期。无论新能源旧能源,创新守旧什么都撑不住。作为小蚂蚁,不得不考虑逃之夭夭的问题。

精彩讨论

领悟时间2021-09-16 06:36

通过土地财政,老百姓能得到啥各种福利?

OceanMerchantltd2021-09-16 00:15

房子造差不多啦 剧本本来就是要杀地产商了嘛 谁知道这些人太聪明居然不上钩找机会继续引诱最后都得弄死

邓刚钓鱼就是飞2021-09-16 01:34

早晚到来啊,因为房价不可能一直涨,需求也不会一直这么大。

呼吸的鱼19742021-09-16 09:01

凭什么股市能从6100跌到1600,房价为什么就不能跌一跌?

仰望高峰2021-09-16 07:55

那些精英那么厉害,怎么2015年股灾时,猴急猴急的2万亿救市呢?

全部讨论

2021-09-16 12:19

体制就有问题,最优秀的一批人不想着创造价值,都挤破头进体制等着分配价值!

2021-09-16 05:57

鼠目寸光

2021-09-16 09:13

通过对需要进入城市的人口的压榨,因为他们没有讨价还价和等待的机会,只能接受高房价,承担高额贷款,来支撑起城市的高福利。依靠土地财政支撑起来的城市配套及福利,感觉这反而像杀贫济富。

2021-09-16 08:46

看恒大把房地产搞得和庞氏骗局一样,庞氏骗局启动就不能停,绑架全社会陪葬?看后续吧,尘归尘土归土,哪来回哪去

2021-09-16 08:18

应该减少新房的建造,而改为老城区的逐步改造

2021-09-16 04:34

统计局说“一些大型房地产企业生产运营过程中出现一些困难,对整个行业发展的影响还需要观察”,上周央行召开金融机构货币信贷形势座谈讲到,“不向房地产市场发出错误信号,此外也要防止政策调整误伤合理的市场需求”,整体来说目前政策走向并不明朗,充满着“既要打压又要保证不出系统性风险”的意味,在目前这样的背景下,没有看到实际性的放松和支持,市场很难乐观起来

2021-09-16 09:19

最后都是买房人出的钱

2021-09-16 09:19

银行的贷款应该进入高科技公司,当然正真干事的,不需要贷款,比如华为,福耀,老干妈,只有那些存心不良的,才需要永远贷款,他们跟美国佬一个想法,从来没有打算还。

2021-09-16 08:06

按楼主的意思继续涨下去,意味着是新购房者在承担这些责任,还要承担老购房者的吃喝拉撒(他们卖完房即可混吃等死),人们更加不敢结婚生子了!

2021-09-16 07:23

我只知道有人就需要用电器,而不是有房。因果关系傻傻分不清